1. gr.
Almenn ákvæði.
| 1.1 |
Við útgáfu byggingarleyfis, byggingarheimildar, framkvæmdaleyfis eða vegna annarrar þjónustu sem skipulags- og byggingarfulltrúi veitir, skal greiða þau gjöld sem gjaldskrá þessi kveður á um. |
| 1.2 |
Tekjum sveitarfélagsins skv. gjaldskrá þessari skal varið til að standa undir hluta kostnaðar sveitarfélagsins vegna þjónustu skipulags- og byggingarfulltrúa við lóðarhafa og byggingaraðila. |
2. gr.
Byggingarleyfisgjald/byggingarheimildargjald.
Fyrir byggingarleyfi/-heimild.
| 2.1 |
Íbúðarhúsnæði: |
| |
Neðangreind gjöld miðast við eina yfirferð aðaluppdrátta. Þá er innifalið í gjaldinu byggingarleyfis-/heimildargjald, gjald vegna útmælingar og hæðarsetningar, byggingareftirlits, lögbundinna úttekta, fokheldisvottorðs og vottorðs vegna lokaúttektar. |
| |
Einbýlishús |
kr. |
220.557 |
| |
Parhús, tvíbýlishús eða raðhús á einni hæð |
kr. |
185.734 pr. íbúð |
| |
Raðhús á fleiri en einni hæð eða fjölbýlishús með þremur íbúðum |
kr. |
158.170 pr. íbúð |
| |
Fjölbýlishús, tvær hæðir, með fjórum íbúðum eða fleiri |
kr. |
134.063 pr. íbúð |
| |
Fjölbýlishús, þrjár hæðir og hærri með fjórum íbúðum eða fleiri |
kr. |
113.596 pr. íbúð |
| 2.2 |
Atvinnu- og þjónustuhús og stofnanir: |
|
|
| |
Gjöld miðast við eina yfirferð aðaluppdrátta. Þá er innifalið byggingarleyfis-/heimildargjald, gjald vegna útmælingar og hæðarsetningar, byggingareftirlits, lögbundinna úttekta, fokheldisvottorðs og vottorðs vegna lokaúttektar. |
|
|
| |
Atvinnu- og þjónustuhúsnæði, stofnanir, einnig sama húsnæði með íbúðum, gólfflötur allt að 500 m² |
kr. |
220.557 |
| |
Atvinnu- og þjónustuhúsnæði, stofnanir, einnig sama húsnæði með íbúðum, gólfflötur stærri en 500 m² |
kr. |
297.752 |
| 2.3 |
Ýmis hús og hvers konar viðbyggingar: |
|
|
| |
Gjöld miðast við eina yfirferð aðaluppdrátta. Þá er innifalið byggingarleyfis-/heimildargjald, gjald vegna útmælingar og hæðarsetningar, byggingareftirlits, lögbundinna úttekta, fokheldisvottorðs og vottorðs vegna lokaúttektar. |
|
|
| |
Frístundahús stærri en 50 m² |
kr. |
220.557 |
| |
Smáhýsi allt að 10 m² (aukahús við frístunda- og íbúðarhús) |
kr. |
16.583 |
| |
Smáhýsi frá 10 m² að 25 m² (aukahús við frístunda- og íbúðarhús) |
kr. |
55.139 |
| |
Frístundahús 25-50 m² |
kr. |
110.278 |
| |
Sólstofur, bílgeymslur og viðbyggingar allt að 20 m² |
kr. |
55.139 |
| |
Sólstofur, bílageymslur og viðbyggingar 20-100 m² |
kr. |
110.278 |
| |
Byggingarleyfisgjöld af viðbyggingum sem eru minni en 100 m² |
kr. |
110.278 |
| |
Byggingarleyfisgjöld af viðbyggingum sem eru stærri en 100 m² skulu vera þau sömu og byggingarleyfisgjöld af því húsnæði sem byggt er við. |
|
|
| |
Vélageymslur/korngeymslur allt að 300 m² (ef stærra en 300 m², gildir sama gjald og um væri að ræða atvinnuhúsnæði) |
kr. |
124.475 |
| |
Fjárhús, fjós og hesthús og/eða sambærileg hús allt að 300 m² (ef stærra en 300 m², gildir sama gjald og um væri að ræða atvinnuhúsnæði) |
kr. |
124.475 |
| |
Gróðurhús allt að 300 m² (ef stærra en 300 m², gildir sama gjald og um væri að ræða atvinnuhúsnæði) |
kr. |
124.475 |
| |
Gjald vegna húsa s.s. sumarhúsa sem flutt eru inn á svæði Dalabyggðar fullbúin og sett á tilbúnar undirstöður |
kr. |
110.278 |
3. gr.
Þjónustugjöld.
| 3.1 |
Vegna annarrar þjónustu sem skipulags- og byggingarfulltrúi veitir skal greiða gjöld sem hér segir. |
| |
3.1.1 |
Afgreiðslugjald |
kr. |
28.800 |
| |
3.1.2 |
Endurskoðun aðaluppdrátta |
kr. |
18.988 |
| |
3.1.3 |
Breytt notkun á mannvirkjum |
kr. |
74.624 |
| |
3.1.4 |
Áfangaúttekt/stöðuúttekt, skýrsla |
kr. |
48.920 |
| |
3.1.5 |
Úttekt vegna meistaraskipta |
kr. |
48.920 |
| |
3.1.6 |
Úttekt vegna byggingarstjóraskipta |
kr. |
48.920 |
| |
3.1.7 |
Úttekt vegna rekstrarleyfis |
kr. |
48.920 |
| |
3.1.8 |
Húsaleiguúttektir á íbúðarhúsnæði |
kr. |
48.920 |
| |
3.1.9 |
Húsaleiguúttektir á atvinnuhúsnæði |
kr. |
48.920 |
| |
3.1.10 |
Yfirferð eignaskiptayfirlýsinga, 1-5 fastanúmer í húsi |
kr. |
45.951 |
| |
3.1.11 |
Viðbót vegna eignaskiptayfirlýsingar, hvert fnr. > 5 |
kr. |
6.300 |
| |
3.1.12 |
Tímabundin stöðuleyfi |
kr. |
29.850 |
| |
3.1.13 |
Staðfestingargjald vegna lóðarúthlutunar, óendurkræft |
kr. |
38.306 |
| |
3.1.14 |
Breyting og gerð á nýjum lóðarleigusamningi |
kr. |
54.392 |
| |
3.1.15 |
Breyting á hnitsettu lóðarblaði eða gerð nýs hnitsetts lóðarblaðs |
kr. |
29.850 |
| |
3.1.16 |
Aukaúttekt |
kr. |
17.247 |
| |
3.1.17 |
Aukamæling á útsetningu húss |
kr. |
84.574 |
| |
3.1.18 |
GPS mæling (4-6 punktar) |
kr. |
74.624 |
| |
3.1.19 |
Stofnun lóðar |
kr. |
48.920 |
| |
3.1.20 |
Niðurrif mannvirkja |
kr. |
15.091 |
| |
|
| |
Útprentun á gögnum, teikningum eða öðrum tilheyrandi skjölum (svart/hvítt): |
| |
A-4 = kr. |
67 |
| |
A-3 = kr. |
142 |
| |
Útprentun á deiliskipulagsuppdráttum o.fl. í lit: |
| |
A-4 = kr. |
248 |
| |
A-3 = kr. |
416 |
4. gr.
Framkvæmdaleyfisgjald og gjald fyrir skipulagsvinnu.
| 4.1 |
4.1 Fyrir framkvæmdaleyfi og skipulagsvinnu ákveður sveitarstjórn gjald eftir umfangi framkvæmdar sem hér segir: |
|
|
| |
Að meginreglu skal sá sem óskar eftir nýju deiliskipulagi eða breytingu á gildandi aðal- eða deiliskipulagi greiða þann kostnað sem verkið hefur í för með sér. |
|
|
| |
Í því felst að umsækjandi greiðir kostnað vegna nýrra uppdrátta, breytinga á uppdráttum, auglýsinga og kynninga vegna málsins. |
|
|
| 4.2 |
Umhverfis- og skipulagsnefnd getur ákveðið að falla frá gjaldtöku ef skipulagsvinna á vegum hennar er yfirstandandi eða fyrirhuguð á svæðinu eða skipulagsáætlun þarfnast breytinga af öðrum ástæðum, enda hafi það ekki í för með sér viðbótarkostnað fyrir sveitarfélagið. |
|
|
| 4.3 |
Ef kostnaður vegna vinnu skipulagsfulltrúa eða aðkeyptrar vinnu er verulega umfram viðmiðunargjald vegna umfangs verksins er heimilt að leggja á til viðbótar tímagjald skipulags- og byggingarfulltrúa sem er 17.400 kr./klst. eða gjald skv. reikningi. |
|
|
| |
Kostnaður vegna skipulagsvinnu. |
|
|
| 4.4 |
Kostnaður vegna aðalskipulagsbreytinga: |
|
|
| |
Afgreiðslugjald |
kr. |
28.800 |
| |
Breyting á aðalskipulagsuppdrætti, sbr. 36. gr., skv. útlögðum kostnaði, viðmiðunargjald |
kr./klst. |
17.400 |
| |
Umsýslu- og auglýsingakostnaður, sbr. 1. mgr. 36. gr. |
kr. |
447.747 |
| |
Umsýslu- og auglýsingakostnaður, sbr. 2. mgr. 36. gr. |
kr. |
299.555 |
| 4.5 |
Kostnaður vegna nýs deiliskipulags: |
|
|
| |
Afgreiðslugjald |
kr. |
28.800 |
| |
Nýtt deiliskipulag, sbr. 2. mgr. 38. gr., skv. útlögðum kostnaði, viðmiðunargjald |
kr./klst. |
17.400 |
| |
Umsýslu- og auglýsingakostnaður, sbr. 2. mgr. 38. gr. |
kr. |
198.999 |
| 4.6 |
Kostnaður vegna verulegra breytinga á deiliskipulagi: |
|
|
| |
Breyting á deiliskipulagsuppdrætti, sbr. 1. mgr. 43. gr., skv. útlögðum kostnaði, viðmiðunargjald |
kr./klst. |
17.400 |
| |
Umsýslu- og auglýsingakostnaður vegna verulegra breytinga, sbr. 1. mgr. 43. gr. |
kr. |
198.999 |
| 4.7 |
Kostnaður vegna óverulegra breytinga á deiliskipulagi: |
|
|
| |
Breyting á deiliskipulagsuppdrætti, sbr. 2. mgr. 43. gr., skv. útlögðum kostnaði, viðmiðunargjald |
kr./klst. |
17.400 |
| |
Umsýslu- og auglýsingakostnaður vegna óverulegra breytinga, sbr. 2. mgr. 43. gr. |
kr. |
66.320 |
| 4.8 |
Kostnaður vegna grenndarkynningar: |
|
|
| |
Grenndarkynning |
kr. |
66.320 |
| |
Grenndarkynning, minniháttar |
kr. |
29.021 |
| |
Kostnaður vegna framkvæmdaleyfis. |
|
|
| 4.9 |
Skipulags- og byggingarfulltrúi áætlar fjölda áfangaúttekta við útgáfu framkvæmdaleyfis og leggur á gjöld vegna þeirra við útgáfu leyfisins. |
|
|
| 4.10 |
Framkvæmdaleyfisgjald skal ekki vera hærra en sem nemur kostnaði sveitarfélagsins við undirbúning leyfisins og eftirlit sem skylt er að framkvæma. |
|
|
| 4.11 |
Vegna aðkeyptrar vinnu við framkvæmdaleyfi sem nauðsynleg er vegna útgáfu þess skal innheimta sérstaklega samkvæmt reikningi hverju sinni. |
|
|
| 4.12 |
Þegar úrskurður um mat á umhverfisáhrifum samkvæmt lögum nr. 111/2021 er nauðsynlegur vegna framkvæmdar, telst kostnaður sveitarfélagsins vegna þeirrar vinnu hluti af útlögðum kostnaði þess við útgáfu framkvæmdaleyfisins. |
|
|
| 4.13 |
Fyrir framkvæmdaleyfi skal greiða gjöld sem hér segir: |
|
|
| |
Afgreiðslugjald |
kr. |
28.800 |
| |
Framkvæmdaleyfi – framkvæmdir sem falla undir lög um umhverfismat framkvæmda og áætlana nr. 111/2021, skv. útlögðum kostnaði, viðmiðunargjald |
kr. |
120.000 |
| |
Framkvæmdaleyfi – aðrar framkvæmdir, skv. útlögðum kostnaði, viðmiðunargjald |
kr. |
53.500 |
| |
Eftirlit umfram eina ferð, sem er innifalin í framkvæmdaleyfisgjaldi |
kr./klst. |
17.400 |
| |
Umsýsla og yfirferð gagna |
kr. |
21.013 |
| |
Afgreiðslugjald vegna sérhverrar úttektar |
kr. |
28.800 |
| |
Áfangaúttekt |
kr. |
54.184 |
5. gr.
Gjalddagi, lögveð.
| 5.1 |
Gjalddagi afgreiðslugjalda er við afgreiðslu umsókna. |
| 5.2 |
Gjalddagi leyfisgjalda er við útgáfu leyfis. |
| 5.3 |
Gjalddagi þjónustugjalda er við afhendingu gagna eða veitingu leyfis. |
| 5.4 |
Afgreiðslugjöld eru ekki endurkræf þótt umsókn sé synjað, byggingarleyfi/heimild falli úr gildi eða umsókn sé dregin til baka. Leyfis- og þjónustugjöld samkvæmt gjaldskrá þessari eru ekki endurkræf þótt ekki verði af framkvæmd. Þó skulu áætluð þjónustugjöld endurgreidd verði ekki af framkvæmdum á gildistíma byggingarleyfis/heimildar. |
| 5.5 |
Heimilt er að gera skriflegan samning um greiðslur. Byggingar- og framkvæmdaleyfisgjöldum fylgir lögveð í viðkomandi fasteign og gjaldfallin gjöld má innheimta með fjárnámi. |
6. gr.
Verðlagsbreytingar.
Gjöld skv. gjaldskrá þessari miðast við byggingarvísitölu (grunnur 2009) í nóvember 2024 sem er 193,2 stig og breytist til samræmis við breytingar á vísitölunni.
7. gr.
Gildistaka o.fl.
| 7.1 |
Gjaldskrá þessi, sem er samþykkt í sveitarstjórn Dalabyggðar 17. desember 2024 er sett með heimild í 51. gr. laga um mannvirki nr. 160/2010 og 20. gr. skipulagslaga nr. 123/2010, öðlast þegar gildi. |
| 7.2 |
Jafnframt fellur úr gildi gjaldskrá nr. 11/2024 fyrir byggingarleyfis-, byggingarheimildar-, framkvæmda-, skipulags- og þjónustugjöld í Dalabyggð. |
Dalabyggð, 2. janúar 2025.
Björn Bjarki Þorsteinsson sveitarstjóri.
|