1. gr.
Almenn ákvæði.
1.1 |
Við útgáfu byggingarleyfis/heimildar, framkvæmdaleyfis eða vegna annarrar þjónustu sem skipulags- og byggingarfulltrúi veitir, skal greiða þau gjöld sem gjaldskrá þessi kveður á um. |
1.2 |
Tekjum sveitarfélagsins skv. gjaldskrá þessari skal varið til að standa undir hluta kostnaðar sveitarfélagsins vegna þjónustu skipulags- og byggingarfulltrúa við lóðarhafa og byggingaraðila. |
2. gr.
Byggingarleyfis-/heimildargjöld.
Gjöld miðast við eina yfirferð aðaluppdrátta. Þá er innifalið í gjaldinu byggingarleyfisgjald, gjald vegna útmælingar og hæðarsetningar, byggingareftirlits, lögbundinna úttekta, fokheldisvottorðs og vottorðs vegna lokaúttektar. Fyrir byggingarleyfi skv. 9. gr., sbr. 51. gr. laga um mannvirki nr. 160/2010, skal greiða gjöld sem hér segir:
2.1 |
Íbúðarhúsnæði: |
Kr. |
|
Einbýlishús |
198.992 |
|
Parhús, tvíbýlishús eða raðhús á einni hæð |
167.570 |
|
Raðhús á fleiri en einni hæð eða fjölbýlishús með þremur íbúðum |
142.702 |
|
Fjölbýlishús, tvær hæðir, með fjórum íbúðum eða fleiri |
120.936 |
|
Fjölbýlishús, þrjár hæðir og hærri með fjórum íbúðum eða fleiri |
102.487 |
2.2 |
Atvinnu- og þjónustuhús og stofnanir: |
|
|
Atvinnu- og þjónustuhúsnæði, stofnanir, einnig sama húsnæði með íbúðum, |
|
|
gólfflötur allt að 500 m² |
198.992 |
|
Atvinnu- og þjónustuhúsnæði, stofnanir, einnig sama húsnæði með íbúðum, |
|
|
gólfflötur stærri en 500 m² |
242.890 |
2.3 |
Ýmis hús og hvers konar viðbyggingar: |
|
|
Frístundahús stærri en 50 m² |
198.992 |
|
Smáhýsi frá 15 m² að 25 m² (aukahús við frístunda- og íbúðarhús) |
49.748 |
|
Frístundahús 25-50 m² |
99.485 |
|
Sólstofur, bílageymslur og viðbyggingar að 20 m² |
49.748 |
|
Sólstofur, bílageymslur og viðbyggingar 20-100 m² |
99.496 |
|
Viðbyggingar stærri en 100 m² bera sömu gjöld og nýbyggingar |
|
|
Vélageymslur/korngeymslur allt að 300 m² |
112.259 |
|
Fjárhús, fjós og hesthús eða sambærileg hús allt að 300 m², |
|
|
ef stærra en 300 m², gildir það sama og atvinnuhúsnæði |
112.259 |
|
Gróðurhús allt að 300 m² (ef stærra en 300 m², gildir það sama |
|
|
og atvinnuhúsnæði) |
112.259 |
|
Gjald vegna húsa s.s. sumarhúsa sem flutt eru inn á svæði Strandabyggðar |
|
|
fullbúin og sett á undirstöður |
99.496 |
3. gr.
Þjónustugjöld.
3.1 |
Vegna annarrar þjónustu sem skipulags- og byggingarfulltrúi veitir skal greiða gjöld sem hér segir: |
|
|
|
Kr. |
|
3.1.1 |
Afgreiðslugjald |
13.659 |
|
3.1.2 |
Endurskoðun aðaluppdrátta |
17.132 |
|
3.1.3 |
Breytt notkun á mannvirkjum |
68.053 |
|
3.1.4 |
Áfangaúttekt/stöðuúttekt, skýrsla |
44.140 |
|
3.1.5 |
Úttekt vegna meistaraskipta eða byggingastjóraskipta |
44.140 |
|
3.1.6 |
Úttekt vegna rekstrarleyfis |
44.140 |
|
3.1.7 |
Húsaleiguúttektir á íbúðar- eða atvinnuhúsnæði |
44.140 |
|
3.1.8 |
Yfirferð eignaskiptayfirlýsinga 1-5 fastanúmer í húsi |
44.140 |
|
3.1.9 |
Viðbót vegna eignaskiptayfirlýsingar, hvert fastanúmer > 5 |
5.685 |
|
3.1.10 |
Tímabundin stöðuleyfi |
26.428 |
|
3.1.11 |
Staðfestingargjald vegna lóðaúthlutunar, óendurkræft |
34.563 |
|
3.1.12 |
Breyting og gerð á nýjum lóðarsamningi |
49.073 |
|
3.1.13 |
Breyting á lóðarblaði eða gerð nýs lóðarblaðs |
28.059 |
|
3.1.14 |
Aukaúttekt |
15.561 |
|
3.1.15 |
Aukamæling á útsetningu húss |
76.303 |
|
3.1.16 |
GPS mæling/lóðauppdráttur (4-6 punktar) |
67.328 |
|
3.1.17 |
Stofnun lóðar |
44.614 |
|
3.1.18 |
Niðurrif mannvirkja |
13.659 |
|
Útprentun á gögnum, teikningum eða öðrum tilheyrandi skjölum fer eftir gjaldskrá skrifstofu Strandabyggðar. Þinglýsingarkostnaður vegna stofnskjala og lóðarleigusamninga bætist við innheimtu ef um slíkt er að ræða. |
4. gr.
Framkvæmdaleyfisgjald og gjald fyrir skipulagsvinnu.
4.1 |
Fyrir framkvæmdaleyfi og skipulagsvinnu ákveður sveitarstjórn gjald eftir umfangi framkvæmdar sem hér segir: Að meginreglu skal sá sem óskar eftir nýju deiliskipulagi eða breytingu á gildandi aðal- eða deiliskipulagi greiða þann kostnað sem verkið hefur í för með sér. Í því felst að umsækjandi greiðir kostnað vegna nýrra uppdrátta, breytinga á uppdráttum, auglýsinga og kynninga vegna málsins. |
4.2 |
Umhverfis- og skipulagsnefnd getur ákveðið að falla frá gjaldtöku ef skipulagsvinna á vegum er yfirstandandi eða fyrirhuguð á svæðinu eða skipulagsáætlun þarfnast breytinga af öðrum ástæðum, enda hafi það ekki í för með sér viðbótarkostnað fyrir sveitarfélagið. |
4.3 |
Ef kostnaður vegna vinnu skipulagsfulltrúa eða aðkeyptrar vinnu er verulega umfram viðmiðunargjald vegna umfangs verksins er heimilt að leggja á til viðbótartímagjald skipulags- og byggingarfulltrúa sem er 13.615 kr./klst. eða gjald skv. reikningi. |
|
Kostnaður vegna skipulagsvinnu: |
|
4.4 |
Kostnaður vegna aðalskipulagsbreytinga: |
|
|
Afgreiðslugjald, greitt við móttöku umsóknar um framkvæmdaleyfi |
Kr. |
|
eða skipulagsbreytingu |
13.615 |
|
Breyting á aðalskipulagsuppdrætti, sbr. 36. gr. skipulagslaga, |
|
|
skv. útlögðum kostnaði, viðmiðunargjald pr. klst. |
13.615 |
|
Umsýslu- og auglýsingakostnaður, sbr. 1. mgr. 36. gr. |
403.961 |
|
Umsýslu- og auglýsingakostnaður, sbr. 2. mgr. 36. gr. |
269.311 |
4.5 |
Kostnaður vegna nýs deiliskipulags: |
|
|
Afgreiðslugjald |
13.615 |
|
Nýtt deiliskipulag, sbr. 38. gr. skipulagslaga, |
|
|
skv. útlögðum kostnaði, viðmiðunargjald pr. klst. |
13.615 |
|
Umsýslu- og auglýsingakostnaður, sbr. 2. mgr. 38. gr. |
179.537 |
4.6 |
Kostnaður vegna verulegra breytinga á deiliskipulagi: |
|
|
Breyting á deiliskipulagsuppdrætti, sbr. 1. mgr. 43. gr. |
|
|
skv. útlögðum kostnaði, viðmiðunargjald pr. klst. |
13.615 |
|
Umsýslu- og auglýsingakostnaður, sbr. 1. mgr. 43. gr. |
179.537 |
4.7 |
Kostnaður vegna óverulegra breytinga á deiliskipulagi: |
|
|
Breyting á deiliskipulagsuppdrætti, sbr. 1. mgr. 43. gr., |
|
|
skv. útlögðum kostnaði viðmiðunargjald pr. klst. |
13.615 |
|
Umsýslu- og auglýsingakostnaður, sbr. 1. mgr. 43. gr. |
179.537 |
4.8 |
Kostnaður vegna grenndarkynningar: |
|
|
Grenndarkynning |
59.835 |
|
Grenndarkynning, minniháttar |
25.952 |
|
Kostnaður vegna framkvæmdaleyfis. |
|
4.9 |
Skipulags- og byggingarfulltrúi áætlar fjölda áfangaúttekta við útgáfu framkvæmdaleyfis og leggur á gjöld vegna þeirra við útgáfu leyfisins. |
|
4.10 |
Framkvæmdaleyfisgjald skal ekki vera hærra en sem nemur kostnaði sveitarfélagsins við undirbúning leyfisins og eftirlit sem skylt er að framkvæma. |
|
4.11 |
Vegna aðkeyptrar vinnu við framkvæmdaleyfi sem nauðsynleg er vegna útgáfu þess skal innheimta sérstaklega samkvæmt reikningi hverju sinni. |
|
4.12 |
Þegar úrskurður um mat á umhverfisáhrifum samkvæmt lögum nr. 106/2000 er nauðsynlegur vegna framkvæmdar, telst kostnaður sveitarfélagsins vegna þeirrar vinnu hluti af útlögðum kostnaði þess við útgáfu framkvæmdaleyfisins. |
|
4.13 |
Fyrir framkvæmdaleyfi skal greiða gjöld sem hér segir: |
|
|
Afgreiðslugjald |
13.615 |
|
Framkvæmdaleyfi – framkvæmdir skv. 1. og 2. viðauka laga um mat á |
|
|
umhverfisáhrifum nr. 106/2000, skv. útlögðum kostnaði, viðmiðunargjald pr. klst. |
13.615 |
|
Framkvæmdaleyfi – aðrar framkvæmdir, skv. útlögðum kostnaði, |
|
|
viðmiðunargjald, pr. klst. |
13.615 |
|
Eftirlit umfram eina ferð, sem er innifalin í framkvæmdaleyfisgjaldi |
13.615 |
|
Umsýsla og yfirferð gagna |
13.615 |
|
Afgreiðslugjald vegna sérhverrar úttektar |
20.948 |
|
Áfangaúttekt |
54.012 |
5. gr.
Gjalddagi, lögveð.
5.1 |
Gjalddagi afgreiðslugjalda er við afgreiðslu umsókna. |
5.2 |
Gjalddagi leyfisgjalda er við útgáfu leyfis. |
5.3 |
Gjalddagi þjónustugjalda er við afhendingu gagna eða veitingu leyfis. |
5.4 |
Afgreiðslugjöld eru ekki endurkræf þótt umsókn sé synjað, byggingarleyfi falli úr gildi eða umsókn sé dregin til baka. Leyfis- og þjónustugjöld samkvæmt gjaldskrá þessari eru ekki endurkræf þótt ekki verði af framkvæmd. Þó skulu áætluð þjónustugjöld endurgreidd verði ekki af framkvæmdum á gildistíma byggingarleyfis. |
5.5 |
Heimilt er að gera skriflegan samning um greiðslur. Byggingar- og framkvæmdaleyfisgjöldum fylgir lögveð í viðkomandi fasteign og gjaldfallin gjöld má innheimta með fjárnámi. |
6. gr.
Verðlagsbreytingar.
Gjöld skv. gjaldskrá þessari miðast við byggingarvísitölu í desember 2022 sem er 110,6 stig og grunnur 2021 og breytist 1. janúar ár hvert til samræmis við breytingar á vísitölunni.
7. gr.
Gildistaka o.fl.
Gjaldskrá þessi sem er samþykkt í sveitarstjórn Strandabyggðar þann 11. október 2022 er sett með heimild í 51. gr. laga um mannvirki nr. 160/2010 og 20. gr. skipulagslaga nr. 123/2010.
Gjaldskráin öðlast þegar gildi, jafnframt fellur brott gjaldskrá sama efnis, nr. 134/2022.
Strandabyggð, 9. janúar 2023.
Þorgeir Pálsson sveitarstjóri.
|